Bạn đang ấp ủ về một tổ ấm chung cư hoàn hảo nhưng lại bối rối trước “ma trận” chi phí thiết kế? Minh Huy Decor hiểu rằng việc dự trù ngân sách là bước đi đầu tiên nhưng cũng đầy thách thức. Chính vì vậy, chúng tôi đã tổng hợp bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư chi tiết và mới nhất năm 2026. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để bạn có thể tự tin kiến tạo không gian sống mơ ước của mình một cách minh bạch và hiệu quả nhất.
Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư mới nhất 2026 tại Minh Huy Decor
Để giúp bạn dễ dàng hình dung và lập kế hoạch tài chính, Minh Huy Decor đã xây dựng một hệ thống báo giá vô cùng minh bạch. Đơn giá được tính toán dựa trên phong cách bạn yêu thích và diện tích thực tế của căn hộ. Dưới đây là các bảng giá chi tiết để bạn tham khảo.
Báo giá thiết kế theo phong cách (Hiện đại, Tân cổ điển, Tối giản…)
Mỗi phong cách thiết kế mang một vẻ đẹp và đòi hỏi mức độ đầu tư về chất xám, thời gian khác nhau. Phong cách càng cầu kỳ, nhiều chi tiết thì chi phí thiết kế sẽ càng cao. Đây là điều hoàn toàn dễ hiểu.
| Phong Cách Thiết Kế | Đơn Giá (VNĐ/m²) | Đặc Điểm |
| Hiện đại (Modern) | 250.000 – 300.000 | Tập trung vào công năng, đường nét đơn giản, màu sắc trung tính. |
| Tối giản (Minimalism) | 240.000 – 280.000 | Loại bỏ chi tiết thừa, “Less is more”, tận dụng ánh sáng tự nhiên. |
| Bắc Âu (Scandinavian) | 260.000 – 320.000 | Ưu tiên vật liệu tự nhiên (gỗ, mây), màu trắng chủ đạo, ấm cúng. |
| Tân cổ điển (Neo-classic) | 350.000 – 450.000 | Yêu cầu chi tiết phào chỉ, hoa văn đối xứng, sang trọng và tinh tế. |
| Indochine (Đông Dương) | 330.000 – 420.000 | Giao thoa văn hóa, vật liệu gỗ, tre, gạch bông, họa tiết kỷ hà. |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và độ phức tạp của từng dự án.
Đơn giá thiết kế nội thất chung cư theo m2
Cách tính chi phí theo mét vuông (m2) là phương pháp phổ biến và công bằng nhất hiện nay. Nó phản ánh đúng quy mô và khối lượng công việc mà đội ngũ kiến trúc sư cần thực hiện cho căn hộ của bạn.
- Gói Cơ bản (Hiện đại, Tối giản): 240.000 – 300.000 VNĐ/m2
- Gói Nâng cao (Bắc Âu, Indochine): 260.000 – 420.000 VNĐ/m2
- Gói Cao cấp (Tân cổ điển, Luxury): 350.000 – 450.000 VNĐ/m2
Báo giá tham khảo theo loại hình căn hộ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN)
Để bạn dễ hình dung hơn nữa, Minh Huy Decor đã tính toán chi phí thiết kế dự kiến cho các loại hình căn hộ phổ biến. Giả sử bạn chọn phong cách Hiện đại với đơn giá trung bình là 280.000 VNĐ/m2.
| Loại Hình Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Chi Phí Thiết Kế Dự Kiến (VNĐ) |
| Căn hộ Studio | 30 – 35 | 8.400.000 – 9.800.000 |
| Căn hộ 1 Phòng Ngủ | 45 – 55 | 12.600.000 – 15.400.000 |
| Căn hộ 2 Phòng Ngủ | 60 – 80 | 16.800.000 – 22.400.000 |
| Căn hộ 3 Phòng Ngủ | 85 – 110 | 23.800.000 – 30.800.000 |
Cách tính chi phí thiết kế nội thất chung cư chính xác nhất
Minh Huy Decor luôn hướng đến sự minh bạch tuyệt đối. Chúng tôi muốn bạn hiểu rõ từng đồng mình chi ra sẽ nhận lại giá trị gì. Vì vậy, công thức tính chi phí của chúng tôi rất đơn giản và dễ hiểu.
Công thức tính: Chi phí thiết kế = Đơn giá (vnđ/m2) x Diện tích thông thủy
Công thức này rất rõ ràng. “Đơn giá” được xác định dựa trên phong cách bạn chọn từ bảng trên. “Diện tích thông thủy” là diện tích sử dụng thực tế của căn hộ, không bao gồm tường bao, cột, hộp kỹ thuật. Đây là cách tính công bằng nhất, đảm bảo bạn chỉ trả tiền cho phần không gian mà chúng tôi thực sự thiết kế.
Ví dụ dự toán chi phí thiết kế chung cư 70m2 – 2 phòng ngủ
Hãy cùng làm một phép tính đơn giản nhé. Giả sử bạn sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ rộng 70m2 và yêu thích phong cách Scandinavian ấm cúng.
- Diện tích thông thủy: 70m2
- Phong cách lựa chọn: Scandinavian
- Đơn giá thiết kế tương ứng: 300.000 VNĐ/m2
Chi phí thiết kế nội thất = 70 (m2) x 300.000 (VNĐ/m2) = 21.000.000 VNĐ
Chỉ với một phép tính, bạn đã có thể dự trù được chi phí đầu tư cho bộ não của ngôi nhà. Quá đơn giản phải không nào?
Ưu đãi đặc biệt: Miễn 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói
Đây không chỉ là một chương trình khuyến mãi. Đây là lời cam kết của Minh Huy Decor về một giải pháp toàn diện, giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo tổ ấm trong mơ được hiện thực hóa một cách hoàn hảo nhất, từ bản vẽ đến thực tế.
Tại sao Minh Huy Decor có chính sách miễn phí thiết kế?
Chúng tôi tin rằng thiết kế và thi công là hai giai đoạn không thể tách rời. Một bản vẽ đẹp cần một đội ngũ thi công am hiểu để biến nó thành hiện thực. Khi đảm nhận cả hai vai trò, chúng tôi có thể:
- Đảm bảo tính đồng bộ: Ý tưởng của kiến trúc sư được truyền tải 100% đến đội ngũ thi công, tránh tình trạng “tam sao thất bản”.
- Tối ưu hóa chi phí: Chúng tôi chủ động tư vấn vật liệu, giải pháp thi công ngay từ khâu thiết kế để phù hợp với ngân sách của bạn.
- Xây dựng niềm tin: Đây là cách chúng tôi tri ân những khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào dịch vụ báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói của Minh Huy Decor.
Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói
Khi bạn chọn “chìa khóa trao tay”, bạn không chỉ nhận lại một không gian sống đẹp. Bạn nhận lại sự an tâm và thảnh thơi.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải tự tìm kiếm, làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau.
- Tiết kiệm chi phí: Ngoài việc được miễn phí thiết kế khi thi công, chúng tôi còn có nhiều ưu đãi về vật liệu nhờ là đối tác lớn của các nhà cung cấp uy tín.
- Chất lượng được đảm bảo: Mọi khâu đều được kiểm soát chặt chẽ bởi một đơn vị duy nhất, chế độ bảo hành rõ ràng, trách nhiệm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nội thất chung cư
Bảng giá chúng tôi đưa ra là một khung tham chiếu chuẩn. Tuy nhiên, chi phí thực tế có thể thay đổi dựa trên ba yếu tố chính sau đây. Minh Huy Decor sẽ trao đổi kỹ lưỡng với bạn về những điểm này để có báo giá sau cùng chính xác nhất.
Phong cách thiết kế (Hiện đại, Tân cổ điển, Scandinavian…)
Như đã đề cập, đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Một thiết kế Tân cổ điển đòi hỏi kiến trúc sư phải vẽ chi tiết từng đường phào chỉ, họa tiết trang trí. Điều này tốn nhiều thời gian và công sức hơn so với việc bố trí các khối hình học đơn giản của phong cách Hiện đại.
Diện tích và hiện trạng thực tế của căn hộ
Một căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có chi phí thiết kế cao hơn. Ngoài ra, hiện trạng cũng rất quan trọng. Một căn hộ bàn giao thô, có mặt bằng vuông vức sẽ dễ thiết kế hơn một căn hộ cũ cần cải tạo, có nhiều góc chết hay cột dầm phức tạp cần xử lý.
Mức độ phức tạp và yêu cầu chi tiết của gia chủ
Bạn có những yêu cầu đặc biệt không? Ví dụ như thiết kế một hệ tủ tường đa năng, một phòng làm việc thông minh có thể biến thành phòng ngủ, hay những chi tiết đồ gỗ “đo ni đóng giày” độc nhất? Những yêu cầu này làm tăng độ phức tạp của bản vẽ và sẽ ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng.
Hồ sơ thiết kế nội thất chung cư đầy đủ bao gồm những gì?
Khi bạn đầu tư vào dịch vụ thiết kế, bạn sẽ nhận được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Đây chính là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công, đảm bảo mọi thứ diễn ra chính xác như những gì bạn thấy trong mơ. Bộ hồ sơ đó bao gồm:
Bản vẽ bố trí mặt bằng công năng 2D
Đây là “bộ xương” của ngôi nhà. Bản vẽ này thể hiện cách chúng tôi sắp xếp các khu vực chức năng (phòng khách, bếp, ngủ…), lối đi, và vị trí của từng món đồ nội thất. Nó giúp bạn hình dung tổng thể không gian sống một cách logic và khoa học.
Phối cảnh nội thất 3D các không gian
Đây là phần thú vị nhất! Chúng tôi sẽ dựng lên những hình ảnh 3D chân thực đến từng chi tiết. Bạn sẽ thấy trước màu sắc, vật liệu, ánh sáng, và cảm giác mà không gian mang lại. Giống như một chuyến tham quan ngôi nhà tương lai của chính bạn vậy.
Hồ sơ kỹ thuật chi tiết thi công (điện, nước, đồ gỗ…)
Đây là phần “não bộ”. Nó bao gồm tất cả các bản vẽ chi tiết mà đội thi công cần: kích thước chính xác của từng món đồ nội thất, bản vẽ hệ thống điện, nước, điều hòa, bản vẽ lát sàn, ốp tường… Mọi thông số kỹ thuật đều được ghi chú rõ ràng để đảm bảo thi công đúng 100% so với thiết kế.
Quy trình thiết kế nội thất chuyên nghiệp tại Minh Huy Decor
Để đảm bảo mọi dự án đều diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ, Minh Huy Decor tuân thủ một quy trình làm việc 4 bước rõ ràng. Bạn sẽ luôn biết chính xác chúng ta đang ở giai đoạn nào và kết quả tiếp theo là gì.
Bước 1: Tư vấn, khảo sát và tiếp nhận yêu cầu
Chúng tôi sẽ gặp gỡ bạn để lắng nghe những mong muốn, sở thích, thói quen sinh hoạt và ngân sách dự kiến. Sau đó, đội ngũ Minh Huy sẽ đến tận nơi để khảo sát, đo đạc hiện trạng thực tế của căn hộ.
Bước 2: Lên phương án mặt bằng 2D và ký hợp đồng thiết kế
Dựa trên thông tin thu thập được, chúng tôi sẽ đề xuất 2-3 phương án bố trí mặt bằng công năng 2D. Sau khi bạn chốt phương án ưng ý nhất, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế để bắt đầu giai đoạn tiếp theo.
Bước 3: Thiết kế phối cảnh 3D và chỉnh sửa
Đây là lúc những ý tưởng bắt đầu thành hình. Kiến trúc sư sẽ dựng phối cảnh 3D cho toàn bộ các không gian. Bạn sẽ cùng chúng tôi xem xét, góp ý và chỉnh sửa (nếu có) cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với ngôi nhà tương lai của mình.
Bước 4: Triển khai bản vẽ kỹ thuật và bàn giao hồ sơ
Sau khi phối cảnh 3D được duyệt, chúng tôi sẽ triển khai toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết. Cuối cùng, Minh Huy Decor sẽ bàn giao cho bạn bộ hồ sơ hoàn chỉnh, sẵn sàng cho giai đoạn thi công.
Tham khảo các dự án thiết kế nội thất chung cư tiêu biểu
Lời nói hay không bằng hình ảnh thực tế. Minh Huy Decor tự hào giới thiệu một số dự án thiết kế nội thất chung cư tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực và sự tận tâm của đội ngũ.
Dự án thiết kế chung cư 2 phòng ngủ phong cách Hiện đại
Căn hộ tại Vinhomes Smart City được thiết kế với tông màu xám – trắng chủ đạo, kết hợp cùng gỗ công nghiệp An Cường. Chúng tôi đã tối ưu không gian sinh hoạt chung, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn so với diện tích thực. Mỗi chi tiết đều được tính toán để phục vụ tối đa công năng sử dụng.
Dự án thiết kế chung cư 3 phòng ngủ phong cách Tân cổ điển
Gia chủ tại The Matrix One mong muốn một không gian sống sang trọng, quyền quý. Đội ngũ Minh Huy Decor đã sử dụng các đường nét phào chỉ tinh tế, đồ nội thất có chi tiết uốn lượn mềm mại và hệ thống đèn chùm lộng lẫy. Kết quả là một không gian sống đẳng cấp, thể hiện rõ vị thế của chủ nhân.
Hình ảnh thực tế thi công so với bản vẽ 3D
Điều chúng tôi tự hào nhất là sự tương đồng gần như tuyệt đối giữa bản vẽ 3D và sản phẩm hoàn thiện. Nhờ có xưởng sản xuất trực tiếp và đội ngũ thi công lành nghề, Minh Huy Decor cam kết hiện thực hóa không gian sống trong mơ của bạn một cách chính xác và trọn vẹn nhất.
Giải đáp các câu hỏi thường gặp về chi phí thiết kế
Trong quá trình tư vấn, chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi và thắc mắc từ các gia chủ. Dưới đây là câu trả lời cho những băn khoăn phổ biến nhất, hy vọng sẽ giúp bạn giải tỏa được phần nào lo lắng.
Có nhiều cách! Bạn có thể chọn phong cách thiết kế đơn giản hơn như Hiện đại hay Tối giản. Tập trung đầu tư vào các không gian chính như phòng khách, bếp và tối giản các khu vực phụ. Và tất nhiên, lựa chọn dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói tại Minh Huy Decor là cách tiết kiệm hiệu quả nhất với ưu đãi miễn 100% phí thiết kế.
Thông thường, thời gian để hoàn thành một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cho căn hộ chung cư sẽ mất khoảng 15 – 25 ngày làm việc. Thời gian này phụ thuộc vào diện tích, độ phức tạp của phong cách và tốc độ phản hồi, chốt phương án từ phía bạn.
Chắc chắn là có. Thuê thiết kế không phải là một khoản chi phí, mà là một khoản đầu tư thông minh. Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian, lựa chọn vật liệu phù hợp, tránh những sai lầm tốn kém trong thi công. Chi phí bạn bỏ ra ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều hơn về lâu dài.
Nhận tư vấn và báo giá thiết kế chi tiết cho căn hộ của bạn
Hành trình kiến tạo tổ ấm bắt đầu từ việc thấu hiểu và hoạch định. Qua bài viết này, Minh Huy Decor hy vọng đã cung cấp cho bạn một cái nhìn toàn cảnh và minh bạch về giá thiết kế nội thất 2026. Mỗi căn hộ là một câu chuyện riêng, mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ.
Đừng để những con số làm bạn băn khoăn. Hãy để Minh Huy Decor lắng nghe và phác thảo nên chương đầu tiên cho tổ ấm của bạn. Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline/Zalo để nhận tư vấn miễn phí và một bản báo giá thiết kế nội thất chung cư được “đo ni đóng giày” riêng cho không gian sống của bạn nhé!
