Bạn vừa nhận bàn giao căn hộ mới và đang tràn đầy cảm hứng về một tổ ấm trong mơ? Nhưng rồi nỗi băn khoăn về chi phí bắt đầu xuất hiện, biến sự háo hức thành những câu hỏi lớn. Hiểu được điều đó, Minh Huy Decor đã biên soạn một báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết nhất 2026. Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu mọi ngóc ngách của chi phí, giúp bạn biến ngân sách dự trù thành một không gian sống đẹp như ý.
Bảng báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói mới nhất 2026
Những con số dưới đây không chỉ là một bảng giá khô khan. Đây là kim chỉ nam giúp bạn phác thảo những nét vẽ đầu tiên cho ngân sách của mình. Chúng tôi tin rằng sự minh bạch ngay từ đầu chính là nền tảng cho một công trình hoàn hảo. Các con số chỉ là mức tham khảo, chi phí thực tế sẽ được điều chỉnh sau khi chúng tôi khảo sát và lắng nghe kỹ hơn về mong muốn của bạn.
Báo giá thi công nội thất chung cư theo diện tích (đơn giá/m2)
Đây là cách tính nhanh và phổ biến nhất, giúp bạn có một cái nhìn tổng quan về ngân sách cần chuẩn bị. Đơn giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào mức độ đầu tư và phong cách bạn lựa chọn.
| Gói thi công | Phong cách Hiện đại / Tối giản | Phong cách Tân cổ điển / Luxury | Vật liệu chính |
| Gói Cơ bản | 2.200.000 – 2.800.000 VNĐ/m2 | 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m2 | Gỗ công nghiệp MDF Melamine |
| Gói Tiêu chuẩn | 2.900.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 | 4.300.000 – 5.500.000 VNĐ/m2 | Gỗ MDF lõi xanh chống ẩm phủ Melamine/Laminate/Acrylic |
| Gói Cao cấp | Từ 3.600.000 VNĐ/m2 | Từ 5.600.000 VNĐ/m2 | Gỗ MDF lõi xanh chống ẩm phủ Acrylic An Cường, kết hợp gỗ tự nhiên |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ tính cho phần nội thất gỗ, chưa bao gồm các thiết bị điện tử, đồ trang trí và các hạng mục thi công phần thô (nếu có).
Chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ (Căn hộ 60m2 – 75m2)
Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất, đặc biệt với các gia đình trẻ. Dưới đây là một dự toán chi phí nội thất chung cư 70m2 điển hình theo gói Tiêu chuẩn, sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm An Cường.
| Hạng mục | Chi phí dự kiến (VNĐ) |
| Phòng khách + Bếp | 60.000.000 – 90.000.000 |
| Phòng ngủ Master | 35.000.000 – 50.000.000 |
| Phòng ngủ nhỏ | 25.000.000 – 40.000.000 |
| Tổng cộng | 120.000.000 – 180.000.000 |
Chi phí làm nội thất chung cư 3 phòng ngủ (Căn hộ 80m2 – 110m2)
Với không gian rộng hơn, căn hộ 3 phòng ngủ cho phép bạn đầu tư nhiều hơn vào công năng và thẩm mỹ. Chi phí cũng sẽ tăng tương ứng với số lượng và kích thước đồ nội thất.
| Hạng mục | Chi phí dự kiến (VNĐ) |
| Phòng khách + Bếp | 80.000.000 – 120.000.000 |
| Phòng ngủ Master | 40.000.000 – 60.000.000 |
| Phòng ngủ 02 | 30.000.000 – 45.000.000 |
| Phòng ngủ 03 | 25.000.000 – 40.000.000 |
| Tổng cộng | 175.000.000 – 265.000.000 |
Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất chung cư 70m2
Để bạn dễ hình dung hơn, chúng tôi sẽ cùng bóc tách một dự toán chi tiết cho căn hộ 70m2 phong cách Hiện đại, với đầy đủ các hạng mục cơ bản nhất:
- Phòng khách liền bếp: Tủ bếp trên dưới (MDF lõi xanh chống ẩm), kệ TV, tủ giày, sofa văng, bàn trà, bàn ăn 4 ghế. Dự kiến: 75.000.000 VNĐ.
- Phòng ngủ Master: Giường ngủ 1m8, tủ quần áo, bàn trang điểm, tab đầu giường. Dự kiến: 40.000.000 VNĐ.
- Phòng ngủ nhỏ: Giường ngủ 1m6, tủ quần áo, bàn học. Dự kiến: 30.000.000 VNĐ.
Vậy, tổng chi phí hoàn thiện nội thất chung cư 70m2 cho phần gỗ sẽ rơi vào khoảng 145.000.000 VNĐ. Đây là một con số tham khảo rất sát với thực tế.
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện nội thất chung cư
Chi phí thi công nội thất không phải là một con số cố định. Nó giống như một bản nhạc được tạo nên từ nhiều nốt trầm bổng khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc cân đối ngân sách và đưa ra lựa chọn thông minh.
Phong cách thiết kế (Hiện đại, Tối giản, Tân cổ điển…)
Hãy hình dung phong cách thiết kế giống như việc bạn chọn trang phục. Phong cách Hiện đại hay Tối giản (Minimalism) tập trung vào đường nét thẳng, phẳng, lược bỏ chi tiết rườm rà. Điều này giúp quá trình sản xuất nhanh hơn, tiết kiệm vật liệu và nhân công, từ đó chi phí cũng tối ưu hơn. Ngược lại, phong cách Tân cổ điển đòi hỏi những đường cong mềm mại, phào chỉ tinh xảo, hoa văn chạm khắc… Những chi tiết này cần tay nghề thợ cao và thời gian gia công lâu hơn, đẩy chi phí lên đáng kể.
Vật liệu thi công (Gỗ công nghiệp An Cường, gỗ tự nhiên…)
Vật liệu chính là “linh hồn” quyết định đến cả thẩm mỹ, độ bền và dĩ nhiên là giá thành. Hiện nay, báo giá nội thất gỗ công nghiệp đang là lựa chọn hàng đầu cho chung cư vì tính đa dạng và hợp lý.
- Gỗ công nghiệp: Phổ biến nhất là MDF lõi xanh chống ẩm của các thương hiệu uy tín như An Cường, Thái Lan… Bề mặt có thể phủ Melamine (giá tốt, nhiều màu sắc), Laminate (chống trầy xước tốt), hay Acrylic (bóng gương sang trọng, giá cao nhất).
- Gỗ tự nhiên: Gỗ Sồi, Xoan Đào, Óc Chó… mang lại vẻ đẹp ấm cúng và sang trọng vượt thời gian. Tuy nhiên, chi phí cho gỗ tự nhiên thường cao hơn gấp 2-3 lần so với gỗ công nghiệp và đòi hỏi quy trình xử lý tẩm sấy phức tạp để chống cong vênh, mối mọt.
Diện tích và hiện trạng bàn giao căn hộ
Một yếu tố tưởng chừng đơn giản nhưng lại ảnh hưởng rất nhiều. Diện tích càng lớn, số lượng nội thất càng nhiều thì tổng chi phí càng cao. Quan trọng hơn là hiện trạng bàn giao từ chủ đầu tư. Nếu căn hộ được bàn giao thô (chưa có sàn, trần, tường sơn), bạn sẽ cần thêm một khoản ngân sách cho các hạng mục hoàn thiện phần thô trước khi lắp đặt nội thất. Ngược lại, căn hộ bàn giao cơ bản sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản này.
Thương hiệu phụ kiện và thiết bị đi kèm
Phụ kiện như bản lề, ray trượt, tay nắm… chính là những chi tiết nhỏ làm nên sự khác biệt lớn. Một bộ tủ bếp có thể có giá chênh lệch hàng chục triệu đồng chỉ vì sử dụng phụ kiện của Hafele, Blum so với các loại thông thường. Sự đầu tư này hoàn toàn xứng đáng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng và tuổi thọ sản phẩm. Tương tự, các thiết bị bếp (bếp từ, hút mùi), thiết bị vệ sinh cũng là một phần chi phí đáng kể cần được dự toán.
Bóc tách chi phí thi công nội thất chi tiết theo từng không gian
Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn, hãy cùng Minh Huy Decor “mổ xẻ” chi phí cho từng góc nhỏ trong tổ ấm của bạn. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các hạng mục nội thất cơ bản, sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm.
Báo giá nội thất phòng khách và bếp
Đây là trái tim của ngôi nhà, nơi thể hiện rõ nhất phong cách sống của gia chủ. Ngân sách cho khu vực này thường chiếm tỷ trọng lớn nhất.
- Kệ tivi: 3.500.000 – 8.000.000 VNĐ
- Tủ giày thông minh: 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ
- Vách ốp trang trí (PVC, lam sóng…): 800.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
- Tủ bếp trên: 2.500.000 – 3.800.000 VNĐ/md
- Tủ bếp dưới: 2.800.000 – 4.200.000 VNĐ/md
- Mặt đá bếp: 1.200.000 – 3.000.000 VNĐ/md
Báo giá nội thất phòng ngủ Master
Không gian riêng tư này cần sự đầu tư vào những món đồ chất lượng để mang lại cảm giác thư thái và thoải mái nhất.
- Giường ngủ (không ngăn kéo): 5.000.000 – 9.000.000 VNĐ
- Tủ quần áo: 2.400.000 – 3.200.000 VNĐ/m2
- Bàn trang điểm/bàn làm việc: 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ
- Tab đầu giường: 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/cái
Báo giá nội thất phòng ngủ nhỏ
Phòng ngủ nhỏ thường ưu tiên các thiết kế thông minh, tối ưu công năng để tiết kiệm diện tích. Chi phí cũng sẽ hợp lý hơn so với phòng ngủ chính.
- Giường ngủ (có thể kết hợp ngăn kéo): 6.000.000 – 10.000.000 VNĐ
- Tủ quần áo: 2.400.000 – 3.000.000 VNĐ/m2
- Bàn học liền giá sách: 3.500.000 – 7.000.000 VNĐ
Thi công nội thất chung cư trọn gói gồm những gì?
Chọn dịch vụ báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói giống như bạn trao chìa khóa cho một người kiến tạo chuyên nghiệp. Chúng tôi sẽ lo liệu mọi thứ để biến ý tưởng trên giấy thành hiện thực. Một quy trình trọn gói tại Minh Huy Decor sẽ bao gồm các công đoạn liền mạch, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo sự đồng bộ cho toàn bộ không gian.
Thiết kế & Phối cảnh 3D
Mọi thứ bắt đầu từ ý tưởng. Kiến trúc sư sẽ lắng nghe mong muốn, khảo sát mặt bằng và biến những ý tưởng đó thành bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D chân thực. Bạn sẽ nhìn thấy trước ngôi nhà tương lai của mình một cách sống động, từ màu sơn, vật liệu cho đến cách sắp đặt từng món đồ.
Sản xuất nội thất tại xưởng
Sau khi bản vẽ 3D được chốt, xưởng sản xuất của Minh Huy Decor sẽ bắt đầu hoạt động. Từng tấm gỗ được lựa chọn, cắt xẻ, dán cạnh và lắp ráp theo đúng kích thước và tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc có xưởng sản xuất trực tiếp giúp chúng tôi kiểm soát 100% chất lượng sản phẩm.
Thi công phần thô (điện, nước, trần, sàn) nếu có
Đối với các căn hộ bàn giao thô hoặc cần cải tạo, gói trọn gói sẽ bao gồm cả việc thi công các hạng mục nền tảng. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành đi lại đường điện nước, đóng trần thạch cao, sơn bả tường, lát sàn… để chuẩn bị một “mặt bằng” hoàn hảo cho việc lắp đặt nội thất.
Lắp đặt và hoàn thiện nội thất
Đây là giai đoạn cuối cùng để ghép các mảnh ghép lại với nhau. Đội ngũ thi công sẽ vận chuyển nội thất đã sản xuất đến công trình, tiến hành lắp đặt cẩn thận, chính xác theo đúng bản vẽ thiết kế. Mọi thứ sẽ được dọn dẹp sạch sẽ trước khi chúng tôi trao lại cho bạn một không gian sống hoàn chỉnh.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí thi công nội thất mà vẫn đảm bảo chất lượng?
Tiết kiệm không có nghĩa là chọn thứ rẻ nhất. Tiết kiệm thông minh là chi tiêu hợp lý để nhận lại giá trị cao nhất trong tầm ngân sách. Minh Huy Decor luôn đồng hành cùng bạn để tìm ra giải pháp tối ưu nhất, và đây là một vài bí quyết chúng tôi muốn chia sẻ.
Xác định ngân sách và lựa chọn phong cách phù hợp
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Hãy xác định một con số tối đa bạn sẵn sàng chi trả. Dựa vào đó, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn phong cách thiết kế phù hợp. Nếu ngân sách có hạn, một phong cách hiện đại, tập trung vào công năng sẽ là lựa chọn khôn ngoan hơn một phong cách tân cổ điển cầu kỳ.
Liệt kê danh mục nội thất cơ bản, cần thiết cho chung cư
Đừng cố gắng sắm sửa mọi thứ cùng một lúc. Hãy ưu tiên những món đồ thiết yếu nhất cho cuộc sống hàng ngày: giường, tủ, sofa, bàn ăn, tủ bếp. Các món đồ trang trí như tranh ảnh, thảm, đèn decor… có thể được bổ sung dần theo thời gian. Cách làm này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
Lựa chọn vật liệu thông minh, tối ưu công năng
Bạn không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền cho tất cả mọi thứ. Ví dụ, bạn có thể chọn gỗ MDF phủ Melamine cho các khu vực ít tiếp xúc, và dùng vật liệu cao cấp hơn như Acrylic hoặc Laminate cho cánh tủ bếp, nơi cần độ bền và thẩm mỹ cao. Các thiết kế đa năng như giường có ngăn kéo, bàn ăn thông minh cũng là giải pháp tuyệt vời để tiết kiệm chi phí và không gian.
Chọn đơn vị thi công có xưởng sản xuất trực tiếp
Đây là yếu tố then chốt. Một đơn vị thi công nội thất uy tín có xưởng sản xuất trực tiếp như Minh Huy Decor sẽ giúp bạn loại bỏ hoàn toàn chi phí trung gian thương mại. Bạn được làm việc trực tiếp với người sản xuất, đảm bảo giá cả tận gốc và chất lượng được kiểm soát chặt chẽ từ A đến Z.
Quy trình thi công nội thất chuyên nghiệp tại Minh Huy Decor
Sự chuyên nghiệp không chỉ thể hiện ở sản phẩm cuối cùng, mà còn ở một quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. Tại Minh Huy Decor, chúng tôi xây dựng một lộ trình 5 bước để đảm bảo mọi công đoạn đều được thực hiện hoàn hảo và bạn luôn nắm được tiến độ dự án.
Bước 1: Tư vấn, khảo sát và báo giá sơ bộ
Chúng tôi sẽ lắng nghe câu chuyện và mong muốn của bạn, sau đó cử kiến trúc sư đến tận nơi để khảo sát, đo đạc thực tế. Dựa trên thông tin thu thập được, Minh Huy Decor sẽ gửi bạn một bản dự toán chi phí sơ bộ.
Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế và chốt phương án 3D
Nếu bạn đồng ý với dự toán, hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế. Các kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ mặt bằng công năng và phối cảnh 3D chi tiết. Chúng tôi sẽ chỉnh sửa cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với không gian sống tương lai của mình.
Bước 3: Báo giá chi tiết và ký hợp đồng thi công
Dựa trên bản vẽ 3D đã chốt, chúng tôi sẽ bóc tách một bảng báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói chi tiết từng hạng mục, vật liệu, phụ kiện… Sau khi bạn duyệt, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công.
Bước 4: Sản xuất, thi công và lắp đặt
Xưởng sản xuất bắt đầu gia công nội thất. Song song đó, đội thi công tại công trình sẽ triển khai các hạng mục phần thô (nếu có). Khi nội thất hoàn thành, chúng tôi sẽ vận chuyển và lắp đặt tại căn hộ của bạn.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi lắp đặt hoàn tất, chúng tôi sẽ cùng bạn nghiệm thu toàn bộ công trình. Minh Huy Decor chỉ bàn giao khi bạn đã thực sự ưng ý. Sản phẩm sẽ được hưởng chính sách bảo hành 2 năm và bảo trì trọn đời.
Các dự án thi công nội thất chung cư thực tế Minh Huy Decor đã thực hiện
Lời nói hay không bằng những hình ảnh thực tế. Mỗi công trình hoàn thiện là một câu chuyện, một niềm tự hào của cả đội ngũ Minh Huy Decor và gia chủ. Chúng tôi mời bạn tham khảo một số dự án tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện để cảm nhận rõ hơn về chất lượng và phong cách của Minh Huy Decor. (Phần này sẽ trưng bày hình ảnh các dự án thực tế)
Minh Huy Decor – Đơn vị thi công nội thất uy tín với xưởng sản xuất trực tiếp
Giữa rất nhiều lựa chọn trên thị trường, Minh Huy Decor tự tin là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình kiến tạo tổ ấm của bạn. Chúng tôi không chỉ bán sản phẩm, chúng tôi mang đến một giải pháp toàn diện được xây dựng từ sự tận tâm và những lợi thế khác biệt.
Tối ưu chi phí đến 30% nhờ xưởng sản xuất trực tiếp
Sở hữu xưởng sản xuất quy mô lớn ngay tại Hà Nội, chúng tôi chủ động từ khâu nhập vật liệu đến gia công, sản xuất. Việc loại bỏ hoàn toàn các khâu trung gian thương mại giúp bạn nhận được sản phẩm chất lượng với mức giá tốt nhất, tiết kiệm tới 30% so với thị trường.
Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công
Chúng tôi xem bản thiết kế là món quà dành tặng cho những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói. Khoản đầu tư này giúp bạn tiết kiệm một chi phí không nhỏ, đồng thời đảm bảo ý tưởng thiết kế và sản phẩm thực tế là một thể thống nhất hoàn hảo.
Minh bạch vật liệu, báo giá chi tiết từng hạng mục
Niềm tin được xây dựng từ sự minh bạch. Hợp đồng và báo giá của Minh Huy Decor luôn ghi rõ chủng loại, mã màu, thương hiệu của từng loại vật liệu, từng phụ kiện nhỏ nhất. Bạn hoàn toàn có thể giám sát và kiểm tra trong suốt quá trình sản xuất và thi công.
Chính sách bảo hành 2 năm, bảo trì trọn đời
Trách nhiệm của chúng tôi không dừng lại ở lúc bàn giao. Mọi sản phẩm nội thất do Minh Huy Decor sản xuất đều được bảo hành kỹ thuật trong 2 năm và hỗ trợ bảo trì trọn đời. Chúng tôi luôn ở đây, sẵn sàng đồng hành cùng không gian sống của bạn.
Nhận tư vấn & dự toán chi phí miễn phí từ Kiến trúc sư
Mọi hành trình vạn dặm đều bắt đầu từ một bước chân. Và bước chân đầu tiên trong việc kiến tạo tổ ấm chính là một bản dự toán chi phí nội thất chung cư chi tiết. Đừng ngần ngại, hãy để các kiến trúc sư của Minh Huy Decor giúp bạn phác thảo ước mơ đó thành những con số cụ thể. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn hoàn toàn miễn phí nhé! Bạn đang băn khoăn nhất về hạng mục nào trong căn hộ của mình? Chia sẻ với chúng tôi ngay nào!
